El centro comercial Megapark de Barakaldo ha cambiado de manos por 254 millones de euros. El comprador es Nepi Rockcastle, el mayor propietario y operador de centros comerciales del centro y este de Europa, que convierte esta operación en su debut en el mercado español.
La transacción supone la salida definitiva de Lar España del complejo vizcaíno. La socimi adquirió en 2015 el grueso del parque comercial al fondo estadounidense Oaktree, que había tomado el control del activo tras la crisis financiera de 2008. Lar España permaneció al frente de Megapark durante una década, hasta que en 2025 fue objeto de una OPA por parte del grupo estadounidense Hines, aunque mantuvo su participación en la sociedad resultante, según informa El Correo.
Nepi Rockcastle, que cotiza en las bolsas de Ámsterdam y Johannesburgo con sede en la capital neerlandesa, se hace con el control de un centro comercial de 80.971 metros cuadrados de superficie que alberga unas 90 tiendas. El complejo mantiene ocupado prácticamente todo su espacio, según la fuente. Estas dimensiones sitúan a Megapark entre los mayores complejos comerciales del norte de España y lo han convertido desde su apertura en uno de los principales focos de compras de la Margen Izquierda.
Un debut estratégico en España
El grupo inmobiliario había estudiado varias operaciones en Madrid antes de elegir el complejo vizcaíno para estrenarse en el mercado nacional. La adquisición no supone que Nepi Rockcastle se convierta en el dueño absoluto de todo el recinto. En Megapark conviven el negocio inmobiliario —la propiedad de los edificios— y el comercial, que corresponde a las empresas que operan sus establecimientos en el complejo.
El grupo se hace así con los inmuebles que hasta ahora estaban en manos de Lar España y asumirá su gestión, desde el cobro de los alquileres y la relación con los inquilinos hasta las acciones de promoción o las inversiones destinadas a mejorar su rentabilidad. No obstante, algunos edificios del parque pertenecen directamente a las propias compañías que desarrollan allí su actividad y no forman parte de la operación.
Cartera millonaria de activos comerciales
Nepi Rockcastle suma Megapark a una cartera de cerca de 60 inmuebles valorados en 8.200 millones de euros, en su mayoría centros comerciales. Se trata de activos que permiten obtener ingresos recurrentes a largo plazo mediante el alquiler de los locales a grandes compañías, generalmente con una elevada solvencia y un reducido riesgo de impago.
El grupo refuerza su apuesta por este modelo en un momento en el que el comercio electrónico continúa ganando terreno. La operación ha contado con Cushman & Wakefield como asesor inmobiliario de la parte vendedora y con Dentons como asesor legal. CBRE Group, por su parte, ha asesorado a Nepi Rockcastle.
Fuente: El Correo · Esta información ha sido elaborada por la redacción de El Puente Las Arenas con apoyo de herramientas editoriales automatizadas.
