El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Getxo entrará en vigor este martes, nueve meses después de su aprobación definitiva en el pleno del Ayuntamiento. El documento, publicado a comienzos de agosto en el Boletín Oficial de Bizkaia, diseña la construcción de 4.471 nuevas viviendas en el municipio para los próximos seis años, con el objetivo de acercar la localidad a los 100.000 habitantes para 2032.
Según informa el Ayuntamiento, de las 4.471 viviendas proyectadas, 3.044 serán de protección oficial. La cifra responde a una demanda creciente: más de 8.000 personas están inscritas en las listas de Etxebide en Getxo, según datos del Observatorio Vasco de la Vivienda. En Bizkaia, la cifra total de solicitantes supera las 56.000 personas.
Tres barrios transformados: Muru, Peña Santa Marina y Tosu
El plan contempla cambios radicales en tres zonas actualmente rurales que pivotarán el crecimiento del municipio. Muru será la primera en desarrollarse, con prioridad máxima y un plazo de ejecución de cinco años. El área crecerá hacia Andra Mari e incorporará un parque de 35.000 metros cuadrados, junto con una presencia destacada de vivienda protegida.
Peña Santa Marina será el segundo ámbito de actuación. Aquí se levantará un barrio nuevo conectado con Juan Cuadrado y el tejido urbano existente, con vivienda protegida y reservas dotacionales. La previsión es que esté operativo para 2032.
Tosu es el tercer gran diamante en bruto, aunque su desarrollo será más lento. La propiedad de las tierras está muy repartida, lo que dificulta alcanzar acuerdos de reparcelación y distribución de beneficios y cargas. El Ayuntamiento mantiene su importancia estratégica, pero prevé una activación a más largo plazo.
Activación económica y preservación verde
El futuro polígono de Martiturri representa la actuación económica más estratégica del PGOU en un municipio de carácter esencialmente residencial. Getxo busca atraer empresas vinculadas a la innovación, servicios avanzados, industrias creativas, deporte, bienestar y economía azul, un modelo sostenible relacionado con el mar.
En materia medioambiental, el plan contempla convertir 191.600 metros cuadrados en una red verde interior continua. El objetivo es reforzar un segundo sistema verde apoyado en Gobela, Bolue, Fadura, Zubilleta, Muru y los nuevos desarrollos de Andra Mari, con itinerarios peatonales y ciclables.
Además, se preservará de forma permanente el 80% del suelo de Azkorri. El plan anterior, fechado en 2001, preveía casi un millar de viviendas hasta el límite con Berango y Sopela. Ahora se apuesta por baja intensidad y protección del entorno natural.
Coincidencia con la nueva ley de vivienda
La ratificación del PGOU coincide con la entrada en vigor de la Ley de medidas urgentes en materia de Vivienda, Suelo y Urbanismo del Gobierno Vasco, que el Ayuntamiento considera una «oportunidad» para acelerar la construcción y acortar plazos en un contexto de carencia habitacional.
El área de Urbanismo del Consistorio tuvo que realizar modificaciones solicitadas por otras instituciones antes de la publicación oficial, lo que explica el retraso de nueve meses entre la aprobación y la entrada en vigor, un plazo inusualmente largo en comparación con otras ciudades como Bilbao, que activó su plan en apenas un mes.
Fuente: El Correo · Esta información ha sido elaborada por la redacción de El Puente Las Arenas con apoyo de herramientas editoriales automatizadas.
